Se proyecta un edificio residencial de 66 viviendas alineadas a los viales en la Calle Arroyo Totalán y a la Calle Cortijada los Delgados, con acceso rodado y peatonal desde la Calle Arroyo Totalán y un segundo acceso peatonal en Calle Cortijada los Delgados. La disposición del número de viviendas se realiza en dos edificios alineados al vial y separados entre ellos por espacios comunicatorios que ayudan a salvar la topografía:

Como se expone al principio de la descripción la parcela consta de dos edificios conectados a través de un sótano común, las piscinas y los tendederos se ubican en las azoteas para generar terrazas privadas en la planta baja. En la plata sótano y en la planta semisótano -2, se ubican los trasteros. El acceso rodado de ambos edificios a la planta sótano común, se realiza en Calle Arroyo Totalán, donde se encuentran dos núcleos de comunicación cada uno da acceso a un edificio.

La parcela tiene una diferencia de cota de 10 m, y las plantas permitidas por el Plan de Ordenación Urbanística del Ayuntamiento de Rincón de la Victoria, permite PB+1+Aprovechamiento de cubierta (ático). Por tanto, para solucionar el desnivel se genera el sótano común y dos semisótanos en el edificio 2.