El Museo Picasso de Málaga es un lugar icónico en la ciudad que rinde homenaje a uno de los artistas más influyentes del siglo XX. Es el segundo museo dedicado a Pablo Picasso después del Museo Picasso de París y cuenta con una de las colecciones más extensas y completas de obras del artista, además de ser un espacio para admirar las obras del maestro, el Museo Picasso de Málaga también es un lugar donde se puede aprender sobre su vida y obra, así como sobre la historia y la cultura de la ciudad que lo vio nacer.

Historia y arquitectura del museo

El Museo Picasso de Málaga se encuentra en el Palacio de Buenavista. Un edificio histórico del siglo XVI cuidadosamente restaurado y adaptado para su uso como museo. El edificio fue construido por Diego de Cazalla, un noble malagueño, y se cree que fue diseñado por el arquitecto italiano Gian Battista Contini.

Durante muchos años el palacio fue utilizado como residencia privada, pero en la década de 1950 fue adquirido por el Ayuntamiento de Málaga para su uso como oficina de correos. En 1997, se inició una importante obra de restauración y remodelación del edificio para convertirlo en un museo dedicado a la obra de Pablo Picasso.

El arquitecto barcelonés Juan Ignacio de la Sota dirigió la remodelación del edificio. Tuvo en cuenta el valor histórico y arquitectónico del edificio en su diseño cuyo objetivo era crear un espacio que fuera moderno y funcional, pero que también conservara la riqueza de la historia y la arquitectura del edificio, uno de los aspectos más interesantes del diseño es la forma en que se han integrado elementos modernos en el edificio histórico, como la escalera de cristal que une las diferentes plantas del museo. La nueva construcción también incluye un auditorio y una biblioteca, así como una tienda y un café.

La Colección

El Museo Picasso de Málaga cuenta con una colección de más de 200 obras de arte del artista, que abarcan desde su juventud hasta su vejez, entre las obras más famosas del museo se encuentran las siguientes:

1. La Suite Vollard: una colección de 100 grabados que Picasso creó en la década de 1930 para el marchante de arte francés Ambroise Vollard. Esta serie de grabados es una de las obras más importantes de Picasso y representa una de las etapas más importantes de su carrera.
2. En 1927 pinto el retrato de Joséphine Baker, famoso icono de la danza de los años 20. La obra es un ejemplo impresionante del estilo cubista de Picasso y muestra la habilidad del artista para capturar la esencia de su modelo.
3. La Mujer en Azul: un cuadro pintado por Picasso en 1901 que muestra a una mujer con un vestido azul. Es una de las primeras obras de Picasso y muestra la influencia de los impresionistas en su estilo.
4. El Picador: un dibujo de Picasso que representa a un picador de toros en la plaza de toros de Málaga, la obra es un ejemplo del amor de Picasso por la tauromaquia y muestra su habilidad para capturar la energía y el movimiento de los animales.
5. Naturaleza muerta con silla de paja: un cuadro que muestra una silla de paja junto a una serie de objetos dispuestos en una mesa. Es un ejemplo del estilo de Picasso conocido como «periodo rosa», que se caracterizó por el uso de colores más suaves y temáticas más amables.

La experiencia en el museo

Visitar el Museo Picasso de Málaga es una experiencia enriquecedora y emocionante para cualquier amante del arte o de la historia, el museo ofrece visitas guiadas y audio-guías en diferentes idiomas para ayudar a los visitantes a comprender mejor la vida y obra de Picasso, así como la historia y la cultura de la ciudad.

Además de las obras de Picasso el museo también cuenta con exposiciones temporales que se centran en diferentes aspectos de la cultura y el arte de la ciudad. También hay talleres y actividades para niños y adultos que les permiten aprender sobre el arte y la cultura de manera práctica y participativa.

El Museo Picasso de Málaga es un lugar imprescindible para cualquier visitante de la ciudad. No solo es un homenaje al genio del arte moderno. Es también es un lugar donde se puede aprender sobre la historia y la cultura de Málaga de una manera interactiva y emocionante.

En conclusión, el Museo Picasso de Málaga es un lugar que combina la riqueza de la historia y la arquitectura de un edificio histórico con la modernidad y la innovación de un museo de arte contemporáneo. Es un lugar donde los visitantes pueden aprender sobre la vida y obra de uno de los artistas más influyentes de la historia, así como sobre la cultura y la historia de la ciudad que lo vio nacer. Visitar el Museo Picasso de Málaga es una experiencia que ningún amante del arte debería perderse.

Por nuestra parte, desde el Estudio de Arquitectura de Manuel Navarro, seguimos diseñando y construyendo proyectos innovadores. Recuerda, nos encontramos en Calle Victoria, 7, 2 i, 29012 Málaga. Arquitecto en Málaga.[/fusion_text][/fusion_builder_column][/fusion_builder_row][/fusion_builder_container]

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La inspección técnica de la edificación revisa una gran cantidad de elementos. Uno de los parámetros que se pueden revisar es la resistencia a las cargas estructurales.

Entre los certificados más importantes para la venta o alquiler de cualquier inmueble destaca la inspección técnica y resistencia a cargas estructurales, ya que ayuda a determinar clara y efectivamente el nivel de funcionalidad y seguridad de cada propiedad, al evaluar de manera objetiva el aguante y durabilidad de su infraestructura.

Es importante mencionar que este tipo de pruebas son obligatorias en todo el territorio nacional español, además deben realizarse periódicamente, con el fin de garantizar la máxima seguridad para los propietarios y usuarios de todo tipo de inmuebles domésticos, comerciales y corporativos, así mismo informan acerca de las mejoras y reparaciones correspondientes.

Por lo general, este tipo de evaluaciones suele enfocarse en la aparición de cualquier señal de deterioro incluyendo grietas y fisuras, así como también en la frecuencia de la vibración experimentada por la estructura al ser expuesta a ciertas condiciones específicas, para determinar adecuadamente la resistencia particular de cada elemento y material.

Cuándo realizar una Inspección técnica y resistencia a cargas estructurales

Aunque la legislación española establece que la inspección anteriormente mencionada debe realizarse con una regularidad de diez años, lo cierto es que la opción más recomendable para los propietarios de viviendas, locales y oficinas es solicitar una inspección técnica antes y después de realizar cualquier mejora, remodelación o ampliación.

Cabe destacar que la inspección técnica y resistencia a cargas estructurales no solamente brinda a los propietarios del inmueble la posibilidad de determinar la viabilidad de este tipo de proyectos, ya que también permiten evaluar eficazmente el resultado final de la obra, lo que garantiza la máxima funcionalidad.

Qué pasa si repruebo la inspección

En caso de que el inmueble o propiedad repruebe dicha inspección, los propietarios deberán llevar a cabo las mejoras y reparaciones especificadas en el documento, durante el plazo designado, así como también solicitar una segunda inspección, con el fin de evitar su clausura además de diversas sanciones.

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Málaga está llena de rincones únicos y calles de ensueño. Sin embargo, hay algo que resalta sobre todo lo demás. Situada en el puro centro de la ciudad, La Catedral de Málaga es una joya arquitectónica visible desde cualquier panorámica de la ciudad. Popularmente conocida como ´La Manquita, se puede apreciar su belleza desde cualquier rincón del centro histórico en la capital de La Costa del Sol. Quizás el hecho de que su torre gemela nunca fue terminada es lo que da verdadera esencia belleza a esta hermosa catedral. Única en todos sus aspectos.

Su historia

A finales de 1782 se dio por ´finalizada´ la construcción de ´la Manquita´. Aunque lejos de estar totalmente acabada, solo se levantó la Torre Norte, como se puede apreciar hoy en día. Hay muchas especulaciones sobre la verdadera razón de por qué esta catedral no se terminó de construir por completo. Muchas de ellas son leyendas de turistas y malagueños. Tras el paso de los años todas parecen tener cierta credibilidad pero no se sabe exactamente e cual es la verdadera. Quizás sean toda verdad, o ninguna. Este pequeño misterio mantiene viva la leyenda de este icono Malagueño.

No obstante todas las historias coinciden en algo. Coinciden en la misma causa: la paralización de las obras se debió a la repentina escasez de recursos económicos. Entre estas, la causa más popular y comentada es la que explica que financió parte de la Guerra de Independencia de Estados Unidos con fondos públicos de la ciudad de Málaga. Entre otras tantas, otra teoría muy popular explica que se usaron los fondos de la capital de la Costa del Sol para construir y reparar los caminos de Vélez-Málaga y Antequera.

Diseño y Construcción

Tras La Giralda de Sevilla, ´La Manquita´se posiciona como la segunda catedral más alta de toda Andalucía. Con una altura de 84m de altura, en su única torre, la Torre Norte.

En cuanto a la fachada, podemos apreciar un estilo barroco. Preciando una división en dos alturas y una separación en tres zonas. Así mismas, divididas por columnas de estilo corinto. A pesar de contar con otras muchas influencias, prácticamente todas las decoraciones de esta catedral son de estilo barroco.

La planta es de estilo gótico, el predominante durante planificación y diseño del edificio. Y la cabecera y el alzado son de estilo renacentista.

En su interior se guardan auténticos tesoros del mundo del arte: retablos de Juan Niño de Guevara, Claudio Coello, Alonso de Mena, Francisco Palma Burgos y Enrique Simonet. Pinturas de César Arbassia, Ventura Rodríguez y Juan de Villanueva, entre otros.

Sin duda es una de las cosas que no os podéis perder si visitas la Capital de la Costa del Sol. Es un auténtico privilegio poder ver en persona una obra de arte como esta catedral. Un icono, que os sorprenderá aún más cuando la veáis con vuestros propios ojos. La arquitectura malagueña y sus arquitectos seguirán trabajando para seguir aumentando este patrimonio histórico que tiene la ciudad.

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Es impresionante las escenografías que se realizan en torno a la Navidad, las
calles toman otro carisma llenas de luz y decoradas como si esto fuera un
pueblo del norte de Europa, aparece la nieve con 26 grados de temperatura y
se nos llenas las calles de ángeles. Pero donde más se refleja es en el “Portal
de Belén”

Y ha sido en el Museo de Belenes (https://www.museodebelenes.com/) ubicado
en Mollina donde mejor se plasma esta realidad.

Más de 2.500 m2 de dioramas con todas las opciones posibles de espacios
para mostrar el Nacimiento de Jesús, desde el hebreo histórico pasando por el
goyesco y el napolitano, hasta llegar a la espiritualidad de Gaudí. Excepcional
trabajo de perspectiva mediante la utilización de espejos generando una
profundidad absolutamente real, cuidadosas reproducciones de espacios
característicos tanto de España como del resto del Mundo y sobre todo un
juego de luz que matiza la espiritualidad de los lugares escogidos.
Todo magia en el propio Museo.

Visitar el Museo de Belenes.

El Museo de Belenes consta de dos áreas diferenciadas: interior y exterior.
El interior del Museo de Belenes está destinado en su totalidad a la exposición
y conservación de más de 70 belenes distribuidos a lo largo de 7 salas que
podrá visitar en un tiempo aproximado de 1 hora y 30 minutos.

El Museo cuenta con 7 salas expositivas en las que se dispondrán los más de
70 belenes clasificados en dioramas (pequeñas escenas vistas a través de una
ventana); cúpulas (diseñadas en exclusiva para este Museo); y belenes de
grandes dimensiones que ocuparán salas al completo como el del belenista
arcense Antonio Bernal, el del madrileño José Luis Mayo o un belén popular de
25 metros de largo que representará las 8 provincias andaluzas, de Vicente
Rodríguez del Puerto de Santa María.

En el hall central impera un belén napolitano del acreditado belenista
italiano Claudio Mattei y escuela de Monte San Pietro y una espectacular
Cabalgata de Reyes con sorprendentes figuras de metro y medio de altura del
escultor jerezano Joaquín Pérez.

El Museo de Belenes se encuentra ubicado en la localidad malagueña de
Mollina, a 65 kilómetros de la capital, a 18 kilómetros de los Dólmenes de
Antequera y a 47 kilómetros del Caminito del Rey. Arte, tradición, naturaleza y
gastronomía en un triángulo geográfico único a nivel mundial.

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Todo un honor participar con ponente en el 17º Congreso Jurídico de la Abogacía de Málaga, junto a María Isabel Gómez Bermúdez, Magistrada de la Audiencia Sección 4ª y Antonio Ruiz Villén, Magistrado Instancia dos de Marbella; para hablar de la Revisión del presupuesto en el contrato de obra con precio cerrado, por el incremento en el precio de materiales y transportes, en el ámbito de la contratación privada y pública.

Esta fue mi intervención:

El precio de los materiales y transportes en la construcción

Los costes de construcción en edificación residencial a finales del año 2021 se incrementaron un 23,5%, según el Índice de Costes Directos de Construcción, y no vamos a volver a hablar del COVID.
Con todo esto, el gobierno lanza unas medidas para paliar esta subida de costes generada por la Pandemia, con unas condiciones generales que, sin satisfacer del todo a la realidad, se aceptaba por necesaria.

Este decreto de ayuda se publica el 2 de marzo de 2022, exactamente 7 días después del inicio de la Invasión de Ucrania por el ejército ruso.

El conflicto entre Rusia y Ucrania impide la importación de materiales que son muy demandados por el sector (aluminio, arcillas…) Encarece el combustible provocando huelgas y paros de transportistas, que han supuesto un colapso en la cadena de distribución, retrasando la entrega de muchos materiales usados en la construcción.
Por último, la subida de precios en el sector energético también influye en el coste de producción de algunos materiales que posteriormente se trasladan en un mayor coste de estos.

Y esto empezó a finales de febrero. Y esto continúa a finales de octubre.

Los materiales al detalle

El ladrillo tabiquero estaba a 12 céntimos y ahora está en torno a 60. El hierro ha subido muchísimo, casi un 70%. El cemento no ha subido mucho porque no pasa por hornos. Antes el metro cúbico de madera laminada estaba alrededor de 450 euros aproximadamente y ahora está alrededor de 1.000 euros.

Los proyectos se presupuestan con una vigencia de una semana y la gente tiene miedo. Muchas obras que estaban previstas se echan para atrás y ése es el mayor de los problemas que tenemos ahora mismo, tanto a nivel privado como público.

Las empresas empiezan a rescindir contratos, en el caso privado tienen opciones de luchar condiciones, en el caso de los contratos públicos, pierden la garantía definitiva exigida en el Pliego.

Concursos públicos

Cada vez son más los concursos de obra pública que se quedan desiertos. Las constructoras dejan correr lo que tradicionalmente se ha considerado un caramelo porque los precios no están actualizados. Todos estamos en una dinámica de máxima prudencia y de máxima cautela. La administración pública es un buen cliente, pero el proyecto es de hace dos años y los precios obsoletos con la nueva realidad.

Con este panorama, son muchos los empresarios de la construcción que se encuentran ante contratos de ejecución de obra suscritos con anterioridad al acaecimiento de estas circunstancias, en los que se establece un precio cerrado, y que han devenido de imposible cumplimiento sin incurrir en pérdidas.

Volviendo al decreto del 2 de marzo, y solo en el ámbito de la contratación de obra pública, esta norma prevé la posibilidad de una revisión excepcional del precio pactado en el contrato, cuando el impacto sufrido sea superior al 5% del importe certificado en 2021.

Fuera del ámbito de la contratación pública, y ante esta situación, ya depende de la pericia de los redactores del contrato.

Riesgos

Tradicionalmente, en el denominado contrato de obra, nos encontramos con el principio de riesgo y ventura del contratista por el cual el empresario de la construcción debe contar y asumir todos los avatares que pudieran ocurrir durante el transcurso de la obra, sin incrementar el precio pactado, salvo que ello se encuentre previsto en el propio contrato.“El arquitecto o contratista que se encarga por un ajuste alzado de la construcción de un edificio u otra obra en vista de un plano convenido con el propietario del suelo, no puede pedir aumento de precio, aunque se haya aumentado el de los jornales o materiales; pero podrá hacerlo cuando se haya hecho algún cambio en el plano que produzca aumento de obra, siempre que hubiese dado su autorización el propietario”. Código Civil, artículo 1593 (anda, se han lucido)

A pesar del tenor literal de este precepto, y todo el colectivo de la abogacía encontrará jurisprudencia de esto, pueden producirse alteraciones de las circunstancias iniciales que, derivado de las complejidades del proceso constructivo y al ser un contrato de larga duración, impongan una variación o desviación del precio previsto en el contrato, para evitar un desequilibrio contractual o de las prestaciones entre las partes.

Aplicando este razonamiento a las circunstancias presentes, muchos contratos suscritos bajo la modalidad de precio cerrado, con anterioridad a la actual escalada de precios y a que pudiera vislumbrarse el panorama internacional vigente, podrían verse sometidos a una revisión o actualización de precios.

El proceso de negociación

Para ello, el contratista deberá iniciar un proceso de negociación con el promotor de la obra en aras de encontrar una solución amistosa a esta cuestión, solución que puede decantarse por una de estas vías:

• Modificación del contrato por la cual se incluya en el mismo una cláusula de revisión de precios, pasando de un contrato con precio cerrado a un contrato con posibilidad de variación en el precio.
• Modificación del presupuesto de obra, con objeto de reflejar el incremento de los costes de los materiales en dicho nuevo presupuesto, manteniendo el formato de contrato con precio cerrado. En este supuesto, el contratista correrá el riesgo de que existan nuevos incrementos no previstos y que no se encuentren repercutidos en el nuevo precio ofertado.

El Promotor

En caso de encontrarse con la negativa del promotor o no llegar a un acuerdo entre ambos, el contratista deberá acudir a los Tribunales, en los que deberá solicitar:

• Para el caso de que la obra se hubiera concluido, la reclamación al promotor del incremento en los costes de los materiales que hubiera asumido el contratista durante la ejecución de la obra.
• Para el caso de que la obra estuviera en curso, la modificación del contrato de obra, con objeto de incluir en el mismo cláusulas de revisión de precios en caso de incremento del coste de materiales.
• Por último, en caso de que la obra se hubiera paralizado y no fuera posible su continuación por parte del contratista, deberá solicitarse la resolución del contrato de ejecución de obra, sin coste o penalización alguna por incumplimiento.

Pero ahora hablemos del Promotor, y en muchos casos, el propietario de lo que va a ser su futura vivienda, que, con mucho esfuerzo y ahorro, y a sabiendas que se va a hipotecar toda la vida, ahora no puede pagar el exceso producido por las circunstancias adversas.

Y en este punto es donde “la pescadilla se muerde la cola”. En el momento que consideramos que tanto el constructor como el promotor son víctimas de esta situación, y que ninguno de los dos es “culpable”

La Mediación

Y esto me lleva a la “Mediación”, desgraciadamente solo en el campo privado. E inicio mi propuesta basándome el el principio de lo que sería el “enriquecimiento injusto”.

Y esta sería la base de la Mediación. Pagar el exceso de obra que genera endeudamiento al constructor, sin pagar el beneficio industrial que genera esa subida de precios. Una situación parecida a evitar el enriquecimiento injusto en ambas partes. Ni el promotor obtiene un producto a bajo precio, ni el constructor se beneficia de la propia subida.

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Al momento de construir o adquirir una vivienda o inmueble es fundamental asegurarse de que cumpla con todas las condiciones necesarias para garantizar un espacio cómodo y funcional a sus usuarios, es por este motivo que la orientación con respecto al sol es una de las características más influyentes en cualquier construcción.

Es importante mencionar que las casas con una orientación solar adecuada generalmente cuentan con mejor iluminación en comparación a otras viviendas, ya que aprovechan totalmente la luz natural durante todo el día, lo que además proporciona una apariencia mucho más amplia y agradable a todos sus espacios internos y habitaciones.

Por otro lado, las viviendas que miran al sol por lo general también ayudan a reducir notablemente los gastos relacionados a la electricidad, ya que mantienen el calor en su interior de una manera más eficaz durante el invierno, por lo que cada vez más personas toman en cuenta dicha característica al momento de comprar o arrendar.

Al mismo tiempo, al contar con una orientación solar adecuada también es posible aprovechar al máximo los recursos naturales para generar energía mediante diversas fuentes renovables, incluyendo paneles solares, lo que permite a sus habitantes disfrutar de mayor autonomía, así como también disminuir la contaminación.

Incluso, construir una vivienda con una buena orientación solar también permite a sus usuarios mantener una mejor temperatura durante los días más calurosos al minimizar el contacto con la radiación solar generada durante la tarde, la cual suele elevar notablemente la sensación térmica dentro de cualquier construcción.

Aunque la orientación solar más recomendable para una vivienda puede variar notablemente dependiendo de su posición geográfica, y las condiciones climáticas de la región donde se encuentre ubicada, en el hemisferio norte la mejor alternativa es orientar el frente de la construcción hacia el este o el suroeste para aprovechar al máximo la luz y el calor natural.

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«Manuel Navarro Arquitecto» primer premio en el concurso de ideas La Montaña del Deporte Los Pacos de Fuengirola. Bajo el eslogan «DEPORTE Y PARQUE A ESCALA-DA«.  Un equipo dirigido por el arquitecto Manuel Navarro, y que en este proyecto lo componen Adolfo Viciana, Andrés Díaz, Gonzalo Castro-Nuño y Alexis Velasco. El jurado compuesto por el Decano del Colegio de Arquitectos de Málaga D. Francisco Sarabia Nieto, el Arquitecto Municipal D. Francisco Arvilla González, el Asesor Externo al Ayuntamiento de Fuengirola y Arquitecto, nº colegiado 1109 D. José Luis Guerrero Gómez y la Técnico de Deportes Dª Cristina Iñurrieta Berciano; actuando como Secretaria del Jurado Dª María Josefa Cuevas Rayo, funcionaria de carrera, adscrita al Departamento de Personal; valoró la Claridad conceptual y originalidad (impacto visual y simbólico) de la propuesta con la máxima puntuación otorgada, lo mismo que la Viabilidad técnica de la propuesta y su adecuación al entorno más inmediato. También valoró con la máxima puntuación la Accesibilidad, movilidad y facilidad de recorridos.

La propuesta realizada potencia el parque existe, pasando a formar parte del recorrido ascendente que se propone en el proyecto integrando lugares de ocio, recreo, esparcimiento y deporte. Pese a ello, la cantera abandonada es percibida como un parque sin atractivo y con problemas de accesibilidad, a través de nuestra propuesta de intervención otorgamos al lugar de 3 espacios con distinta funcionalidad: deportivo, de paseo y de estar.

Una de los objetivos más importantes que el proyecto persigue es el de hacer un parque accesible para todo tipo de personas que se resuelve de manera intuitiva y sencilla creando un “promenade”, un paseo biosaludable que nos permite recorrer el parque en su totalidad hasta llegar a la cima.

Primer Premio en el Concurso de Ideas «La Montaña del Deporte»

Un parque accesible

Actualmente el acceso al parque se realiza a través de una escalera poco accesible, ya que cuenta con pendientes de entre un 15 y 20 %. Proponemos una serie de rampas con una pendiente muy suave (6%) que permiten un paseo cómodo con zonas de estar y descanso hasta llegar a la zona superior de la cantera dónde se ubicarán zonas deportivas, merendero y zonas de estar.

Además, apostamos por el valor de la propia cantera, que protege del viento y actúa como telón de fondo de las zonas deportivas del parque. Se pretende abrir vías de escalada para deportistas profesionales y crear así, un espacio completamente único en Málaga. Con la intervención propuesta, se trabaja con la sombra para conseguir espacios estanciales agradables, proyectándose pérgolas y árboles ubicados de manera estratégica, resguardando los segundos del viento.

Innovador y respetuoso con el medio ambiente.

Este proyecto pretende ser referente en lo que a nuevos materiales y tecnologías se refiere. Por ello buscamos un equilibrio entre el coste del proyecto, su durabilidad en el tiempo y el respeto al medio ambiente y a su entorno más inmediato. Se reducen las emisiones de carbono eligiendo productos que ya son ecológicos por naturaleza. Se trabajará con materiales provenientes de reciclados que pueden tener una nueva vida en este proyecto. Estando en la Costa del Sol no podemos renunciar a aprovechar de una de las fuentes más potentes de energía disponibles: el sol. Utilizaremos captadores solares nos permiten generar una cantidad importante de energía que podremos utilizar. A la hora de la elección de materiales, se piensa en materiales muy duraderos y con escaso mantenimiento que hagan rentable el proyecto.

Primer Premio en el Concurso de Ideas «La Montaña del Deporte»

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La imagen y el cuidado de los detalles son muy importantes para el éxito, por ello, la Agencia de Innovación y Desarrollo de Andalucía (IDEA) y la Diputación de Córdoba han convocado un Proyecto de dotación y modernización de espacios, productivos y de innovación en la provincia de Córdoba. Se trabajará en 3 ubicaciones diferentes: el Parque Científico Tecnológico de Córdoba (Rabanales 21), el polígono industrial “Los Alfares” de La Rambla y el polígono industrial «Fuente Palma» de Benamejí.

En Benamejí se prevé realizar la adecuación de las zonas verdes de la entrada del polígono industrial mediante la creación de unos caminos rodeades de plantas arbóreas y vegetación aromática. Además, se busca poner en valor los árboles siendo abrazados por unas capas de granito rosa que establezcan un diálogo por contraposición.

Se pretende dotar de una imagen corporativa y atractiva a la entrada de los polígonos industriales con elementos como un sistema de iluminación LED. Conjuntamente, se realizará el desarrollo de canalizaciones en la calle 21, se incorporará un sistema de videovigilancia para otorgar de seguridad al polígono, se modernizará el alumbrado público y se incorporará un sistema de telegestión en sus cuadros de mando.

En la capital cordobesa, en Rabanales 21, se procura la revitalización y puesta en valor de zonas verdes. Junto al edificio Aldebarán, al lado del arroyo, se generará un parque con un camino adoquinado y unas pequeñas plazoletas como espacio de reunión. Con la finalidad de hacer más amable el espacio para el usuario, se plantará vegetación aromática y arboleda que mitigue los efectos del sol en las horas más calurosas del día. Conjuntamente se ubicará un muro de mampostería para la creación de topografías y granito rojo que contraste con el verde de la vegetación generando una experiencia visual mucho más espectacular en un espacio tan privilegiado como es la vereda del arroyo.

Además, se instalarán en el polígono puntos de recarga rápida para coches eléctricos, se modernizará el sistema de iluminación de alumbrado público, se mejorará de la identificación de los espacios productivos y se realizarán renovaciones en el sistema viario.

Por su parte, en la Rambla dotará de una imagen corporativa y atractiva la entrada de los polígonos industriales, se realizará el saneamiento de pluviales y se incorporarán elementos de señalización de presencia corporativa de las empresas.

Con todo ello se conseguirá la ansiada renovación y mejora para convertirlos en espacio más amables que giren en torno a los trabajadores.

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Los trámites administrativos para obtener licencias para la ejecución de obras menores o de sencillez técnica constructiva, necesitan de la declaración responsable, ya que no requieren proyecto, según la legislación vigente en la materia.

Sin embargo, es una disposición que se relaciona con las edificaciones e instalaciones ubicadas en suelo urbano consolidado y que tengan conformidad con la ordenación urbanística legal. Además, que no alteren medidas de ocupación, ni de altura y que tampoco conlleven incrementos en la construcción o en el número de viviendas al existente en las edificaciones.

La declaración responsable para las licencias de obra menor puede ser solicitada en Málaga por personas físicas o jurídicas, tanto públicas como privadas, pueden solicitar directamente o por medio de representante acreditado para suscribirla y que asuma los compromisos derivados de dicha declaración de responsabilidades, establecida en el artículo 5 de la Ley 39/2015.

Es un trámite que puede realizarse en cualquier momento y debe cumplirse con la entrega de documentos necesarios, como el formulario normalizado de Licencia de Obras (LOBRAS), acompañado de la documentación a adjuntar, según la ordenanza fiscal.

El organismo encargado de recibir las solicitudes de los ciudadanos interesados en obtener la declaración responsable para las licencias de obra menor en Málaga, como órgano de resolución es la Gerencia Municipal de Urbanismo, Obras e Infraestructura, a través del Servicio Jurídico Administrativo como órgano de instrucción.

Es importante destacar que para que la declaración sea válida es necesario dar cumplimiento con requisitos, como usar el formulario oficial disponible en la página web municipal, el cual debe tener adjunta la documentación requerida, que acredita que se cumple con lo declarado.

También, el formulario debe contar con los anexos de las autorizaciones e informes administrativos previos que son necesarios, para respaldar el tipo de obra y las características principales del inmueble, donde se tiene previsto realizar las obras menores.

Más información aquí.

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La tendencia en nuevas viviendas es la construcción de espacios dotados con los servicios prioritarios para que una persona o pareja pueda vivir en pocos metros, con las necesidades básicas resueltas y cierto confort.

En España los miniapartamentos se asoman como la versión de la vivienda mínima e incluso, se están acondicionando espacios antiguos y en desuso, para convertirlos en mini apartamentos geniales dotados de diseños que van mucho más allá de la construcción de una cocina, dormitorio y cuarto de baño.

El mercado inmobiliario se está moviendo al rescate de propiedades como oficinas, locales y apartamentos viejos para colocarlos a disposición de los interesados en mini viviendas, porque tienen mejores costos y buenas ubicaciones en ciudades principales, donde se están adecuando a la realidad española, las propuestas de pequeñas viviendas de Tokio, Londres, París o Ámsterdam.

La gran mayoría de las viviendas mínimas tiene un solo ambiente donde se desarrollan las funciones esenciales. Además, los nuevos diseños ahorran en la construcción de paredes y elementos estructurales, ya que la separación de los ambientes se realiza con elementos como armarios, estanterías o escaleras; entre otros.

El sueño de los más jóvenes es residir un espacio decorado en colores neutros, gran funcionalidad y excelente conexión a Internet en la mejor ubicación de Madrid, Málaga y otras ciudades, donde el teletrabajo es una gran opción, cuando se alquila miniapartamentos con muy pocos metros cuadrados, ahorrando espacio y dinero con mini salón, cocina, habitación y baño integrado.

En Tokio viviendas mínimas de 8 metros; en España pueden medir entre unos 15 a 30 m2, pero algunos tienen el privilegio de contar con un poco más de espacio en sus balcones o patios, por lo que las personas están dispuestas a pagar mucho más; sobre todo si están cerca de zonas turísticas, culturales, educativas, de empresas o cercanas al transporte público.

Más información aquí.

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