Fisuras, Grietas y otros daños estructurales. A continuación, veremos los daños estructurales más frecuentes en la mayoría de construcciones. Desde las clásicas fisuras o grietas hasta la famosa aluminosis, que ya afecta a muchos inmuebles. ¡Descubre todo sobre los posibles problemas estructurales de tu casa!
Fisuras o grietas
Las fisuras o grietas son más habituales de lo que pensamos, aunque también se pueden presentar abombamientos o desniveles. Las fisuras pueden ser causadas por los mismos elementos que presentan los daños como, por ejemplo, fisuras en falsos techos, en los remates de albañilería o en las tejas de cumbrera. Las grietas también pueden originarse por fallos de elementos distintos a los afectados, como hundimientos de zapatas, provocando daños en elementos más rígidos del edificio como son las albañilerías.
Daños en los acabados y albañilería
Es posible encontrarse con daños en los elementos más rígidos como pueden ser las albañilerías o acabados. Si estos fallos son causa directa del equipo de construcción podríamos realizar una denuncia por obra mal acabada. Por tanto, te recomendamos que sigas el proceso de rehabilitación o de construcción de tu hogar muy de cerca.
Agrietamiento o rotura de alicatados
Pueden originarse abombamientos, llegando a despegarse o levantarse algunas de las piezas colocadas. La solución no es otra que retirar las piezas afectadas y sanear la superficie para así sustituir las piezas dañadas. Para evitar el agrietamiento de los alicatados puedes emplear un material de agarre flexible, de este modo se consigue que la transmisión de tensiones quede compensada.
Embaldosados con falta de adherencia
Si las baldosas, antes de su colocación, han pasado demasiado tiempo en agua, no se adherirán correctamente al mortero, por lo que se deberán colocar otras baldosas una vez retiradas las afectadas.
Desconchados de pintura
Si se desprende la pintura, es por falta de adherencia. En tal caso, hay que retirar la pintura y proceder a limpiar la zona afectada y aplicar nuevamente la pintura adecuada.
Humedades
Los problemas de humedad en las paredes son más habituales de lo que imaginas. Pueden aparecer en zonas adyacentes a tuberías instaladas en el exterior y que, por congelación del agua que circula a través del circuito de tuberías y un mal aislamiento, condense la humedad y genere esas manchas y daños en la estructura del edificio.
También pueden originarse daños por humedad como consecuencia de la rotura de cañerías o tuberías, lo que provoca un goteo constante de agua.
Daños en fachadas
Las fachadas y los elementos salientes, por estar en continuo contacto con la climatología, son puntos importantes a tener en cuenta también. En el caso de que se desprenda la capa superficial, será conveniente retirar la capa afectada y aplicar un impermeabilizante.
Del mismo modo, los ladrillos de la fachada sufren las inclemencias climáticas, por lo que, si se saturan de agua y luego se hiela, como consecuencia de una bajada brusca de la temperatura ambiente, puede producirse lo que conocemos como la baja resistencia de los ladrillos al fenómeno de heladicidad. Y de ocurrir los ladrillos se pueden desprender o presentar roturas o exfoliaciones.
Daños estructura edificio
Estos son daños de una gravedad considerada, puesto que afectan directamente a la seguridad de la construcción. En este grupo quedan englobados los excesos de carga en muros, forjados, viguetas, tabiques, etc. Lo que da lugar a la deformación de dichos elementos.
La estructura puede verse afectada por patologías como la aluminosis en estructuras de hormigón, lo cual provoca el desplome del forjado afectado o por hongos, que pudren las estructuras y elementos de madera.
Desde el Estudio de Arquitectura de Manuel Navarro, sea cual sea su proyecto, ofrecemos un servicio gratuito que podemos denominar “PRE-ITE”, consistente en determinar aquellos problemas que hay que solucionar de nuestras viviendas para que cuando hagamos el informe resulte positivo. Siempre, claro está, que nos encargue definitivamente la elaboración del informe.
También le asesoramos en la elección de constructora, si fuera necesario realizar alguna actuación puntual, y gestionamos en tu nombre la presentación de la documentación en el Ayuntamiento.
Desde el Estudio de Arquitectura de Manuel Navarro, Arquitecto en Málaga, ofrecemos un servicio de “PRE-ITE”, consistente en determinar aquellos problemas que hay que solucionar de nuestras viviendas para que cuando hagamos el informe resulte positivo. También le asesoramos en la elección de constructora, si fuera necesario realizar alguna actuación puntual. Y gestionamos en tu nombre la presentación de la documentación en el Ayuntamiento para solicitar la licencia de obras.
Si necesitas más información porque has recibido la carta, no dudes en ponerte en contacto con nosotros a través del teléfono 952073988, o enviando un email a manuelnavarro@
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