Hipotecas e ITE
La inspección técnica de los edificios puede tener muchas repercusiones, cabe preguntarse si puede ser así en el caso de las hipotecas.
Al momento de solicitar una hipoteca la entidad bancaria o financiera debe asegurarse de que el precio del inmueble empleado para solicitar el préstamo alcance para cubrir la deuda, en caso de que los beneficiarios incumplan con sus cuotas de pago, por esta razón dichos servicios generalmente requieren de una inspección de peritaje para su aprobación.
Es importante mencionar que por lo general las entidades financieras, suelen enfocarse en la ubicación del inmueble, así como también sus características de construcción, para calcular el precio de cualquier vivienda o propiedad, con el fin de determinar la viabilidad de la hipoteca, así como también el monto correspondiente al préstamo.
Por lo general, las instituciones bancarias, suelen vender los inmuebles embaucados para recuperar el capital correspondiente a la hipoteca de sus clientes, así que la inspección técnica de edificaciones, suele ser un requisito obligatorio, para la aprobación de créditos hipotecarios, con propiedades antiguas por garantizar su funcionalidad y habitabilidad.
Cabe destacar que la mayoría de entidades bancarias y financieras presentes en el mercado español, solamente aprueban hipotecas a los clientes con propiedades con más de treinta años de antigüedad, que obtengan las máximas calificaciones ITE, para garantizar un proceso de venta mucho más ágil y práctico.
En caso de que un cliente solicite un préstamo hipotecario con una propiedad que haya sido remodelada para adecuarse a los parámetros de seguridad, salubridad y accesibilidad, requeridos para aprobar la inspección de técnica de edificaciones, deberá presentar una certificación de realización efectiva de trabajos de optimización y esperar la respuesta.
Consejo para obtener una mejor calificación ITE
Una de las maneras más efectivas de obtener rápida y efectivamente las más mejores calificaciones ITE, es contratando un profesional, con el fin de llevar a cabo todas las mejoras necesarias antes de solicitar la inspección, de esta manera es posible obtener montos considerablemente más elevado, al obtener mejores resultados en el peritaje.
Por nuestra parte, desde el Estudio de Arquitectura de Manuel Navarro, seguimos diseñando y construyendo proyectos innovadores. Recuerda, nos encontramos en Calle Victoria, 7, 2 i, 29012 Málaga. Arquitecto en Málaga.
